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首套房贷利率上浮20%!贷款70万利息高达79万,比本金还高

发布时间:2019-10-21 23:09    浏览次数 :

现在房地产确实是降温了,房价也很难大涨,但是房贷利率却调高了,抑制住了炒房客的气焰,同时也令一大批刚需购房者很无奈啊。房贷利率上调,就意味着买房利息增加,这样买房成本也会多出很多。

假设一套房总价100万,首付30%也就是30万,而剩下的70万是贷款总额,那么月供多少?利息总额多少呢?根据贷款利率的上浮,利息也跟着上涨。

贷款利率4.66%(95折),月供3613元,利息总额60.09万,还款总额130.09万

贷款利率4.9%(基准利率)月供3715元,利息总额63.74万,还款总额133.74万

贷款利率5.15%(上浮5%)月供3822元,利息总额67.60万,还款总额137.6万

贷款利率5.39%(上浮10%)月供3926元,利息总额71.35万,还款总额141.35万

贷款利率5.64%(上浮15%)月供4034元,利息总额75.22万,还款总额145.22万

贷款利率5.88%(上浮20%)月供4143元,利息总额79.14万,还款总额149.14万

房贷利率的调高,对于抑制炒房投资是非常有效的,一旦房价下跌,炒房客就会获利减少。房贷利率上浮,也能够很好的控制银行房地产信贷风险,如果对房贷利率没有约束,居民金融杠杆率就会提高,设想一下银行的信贷60%以上都给了房地产,那么其他实体行业还怎么发展呢?所以,坚持房子是用来住的,不是炒的这个信号将会长期存在。

对于刚需的人来说,毕竟要结婚生子,必须得买房,所以咬咬牙还是要买。对于暂时不需要房子的人,已经买了自住房,如果想买二套房,或许会将买房计划延后了。房贷利率上调,确实是牵一发则动全身,不仅打击了炒房客投资房产积极性,还难以避免地误伤刚需,所以最终买不起房的人,还是买不起。

不过,如果你凑够了首付,建议尽快买房,后续说不定房贷利率还有上调趋势,房价暴涨几乎很难了,与此同时,买房贷款也越来越难,别等到银行直接停贷才去后悔啊!

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